2018年11月17日

不動産は換金性の良さが重要である

不動産は資産的評価は高くても、換金性が低ければ価値は落ちることになる。 不動産は株式に比べて換金性という点では相当に劣っているし。売却をしても、現在のような税制下では手元に残るお金はかなり目減りしてしまう。すなわち、換金率も低くなってしまった。https://baptistrelations.org/important/
  

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2018年11月16日

生活のしやすさを左右する電気・ガス・水道

<上下水道やガスの状況は物件によって違う>電気や水道、ガスはいうまでもなく、毎日の生活をおくるうえでなくてはならない生命線です。中古一戸建ての場合、そこで暮らしが成り立っていたわけですから、入居後、電力会社などへの手続きがすんでいれば使うことができます。ただし、各住まい、地域によって、設備や整備の原状が違いますから、その状況を把握しておく必要があります。生活のしやすさを左右する電気・ガス・水道
  

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2018年11月16日

家は平面ばかりで構成されているわけで

家は平面ばかりで構成されているわけではなく、張りや欠けの部分がありますから、 中心をとるのはかなり難しい作業になります。 手書きの図面や縮小率の大きな図面から中心をとることを避け、必ずきちんとした設計図を用意してください。 できれば50分の1 程度 ...https://pet-ok.xyz
  

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2018年11月15日

リフォームの相談をするときには、必ず

リフォームの相談をするときには、必ず現場を見てもらうことが原則です。最終的に依頼するかどうかわからない施工者などを住まいの中に入れることには抵抗感があるかもしれません。けれども、現場を見せない限り、具体的なプランや正確な見積もりは作れません。リフォームで最も問題がおこりやすいのは、最初の見積もりと請求書の内容があまりにも違いすぎるという点です。https://perovesodal.com/professional/renovation/
  

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2018年11月14日

暗躍の地面師 巧妙な劇場型手口 http://news.li

暗躍の地面師 巧妙な劇場型手口
http://news.livedoor.com/topics/detail/15592456/
  

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2018年11月14日

もともと首振り角度は左右同じ最近のキ

もともと首振り角度は左右同じ最近のキッチンの水栓金具(カラン)はシングルレバー式 で。吐水口がある首が左右に振れるのが一般的です。しかも、ジンクの中央にスポンジ やタワシを置くステンレス製の網カゴがあり、ジンクの中央より20㎝ほど左右どちらかに ...https://allsaintshopyard.com
  

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2018年11月13日

こういうことがありました。夜になると

こういうことがありました。夜になると女の泣き声がして気持ちが悪い、というのであります。以前、幽霊が夜な夜な遊びに来るマンションに住んでいたことがありましたので、興味を引かれた私は、さっそく出かけてみました。https://cypruscivilmarriage.com/propagation-sound/
  

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2018年11月13日

住まいを守る法律

住宅瑕疵担保履行法(特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律)とは、消費者に新築住宅を引き渡す住宅事業者が保険に加入したり、保証金を供託することにより、万が一、住宅事業者が倒産した場合でも、瑕疵補修の費用を確保するための法律です。品確法により、新築住宅では、構造耐力上主要な部分および雨水の浸人を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任が義務付けられていますが、加えて、この法律で、瑕疵担保責任を確実に履行するために事業者の資力確保措置の義務付け等を定めたことにより、消費者は安心して新築住宅を取得できるようになりました。

住まいを守る法律
  

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2018年11月12日

判断基準

仮に100%準備しても空きが出てしまえば、その分の駐車料金は住人が管理費を増額することで負担するか、さもなければ駐車料金を上げることになる。機械式駐車場の場合は、定期点検が必要だが、そのメンテナンス費用は使わない機械にもかかるので、その分も負担が大きくなる。私の25年の設計経験でいえば、全戸数の85%程度もあれば充分で

判断基準
  

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2018年11月10日

区分所有と一棟売りはどっちが良い?

【Q.複数の区分所有マンションを買うのと、一棟売りを買うのとでは、どちらが良いですか?】一棟売りの方が良いと思います。例えば2000万円の区分所有マンションを3つ購入できるならば、6000万円の一棟売りをおすすめする、ということです。なぜなら資産価値と収益性が違うからです。仮に6000万円の一棟売りに6つの部屋があったとすれば、収益の目標額を高く設定できますし、空室になった場合のダメージも軽減されます。

区分所有と一棟売りはどっちが良い?
  

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